Estimation théorique
Rue Beekeweg,59670 Zermezeele (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beekeweg,59670-Zermezeele indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 118 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 84 | 296 | 150200€ | 1788€ |
2022-04-08 | 186 | RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 5 | 123 | 459 | 95000€ | 772€ |
2021-03-27 | 104 | RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 6 | 126 | 569 | 152000€ | 1206€ |
2022-09-09 | 2013 | VOIE ROMAINE | 4 | 138 | 770 | 295000€ | 2138€ |
2022-03-04 | 2089 | VOIE ROMAINE | 3 | 76 | 1000 | 221000€ | 2908€ |
2022-07-05 | 1907 | VOIE ROMAINE | 4 | 150 | 221 | 199500€ | 1330€ |
2020-01-25 | 1050 | RUE VOIE ROMAINE | 6 | 118 | 1091 | 200000€ | 1695€ |
2022-02-10 | 962 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 66 | 917 | 148100€ | 2244€ |
2020-10-15 | 288 | RUE VERONE STRAETE | 2 | 79 | 1600 | 275000€ | 3481€ |
2023-05-25 | 932 | RUE VOIE ROMAINE | 2 | 48 | 255 | 70000€ | 1458€ |
2023-06-26 | 180 | RUE VERONE STRAETE | 5 | 128 | 1540 | 335500€ | 2621€ |
2019-08-30 | 22 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 86 | 531 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-29 | 32 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 86 | 316 | 162000€ | 1884€ |
2020-02-07 | 496 | RUE VERONE STRAETE | 7 | 157 | 1336 | 240200€ | 1530€ |
2020-04-24 | 245 | CHE DU CAPPEL VELD | 5 | 83 | 520 | 182000€ | 2193€ |
2020-09-16 | 1264 | RTE D ARNEKE | 1 | 69 | 1004 | 85000€ | 1232€ |
2022-05-04 | 28 | RUE JOCKWEG | 4 | 66 | 693 | 141500€ | 2144€ |
2020-03-10 | 9 | RTE DU CYGNE | 7 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2022-02-14 | 771 | CHE DU CORTEVELD | 12 | 302 | 800 | 369800€ | 1225€ |
2021-11-29 | 13 | VC VOIE ROMAINE | 6 | 183 | 471 | 100000€ | 546€ |
2021-06-16 | 0 | RTE DU CYGNE | 5 | 112 | 500 | 190000€ | 1696€ |
2022-01-24 | 757 | RUE KERKE WEG | 3 | 67 | 64 | 137000€ | 2045€ |
2020-12-09 | 957 | RUE KERKE WEG | 5 | 132 | 0 | 255000€ | 1932€ |
2023-03-13 | 2621 | RTE DE DUNKERQUE | 2 | 41 | 53 | 27000€ | 659€ |
2023-05-24 | 2558 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 293 | 155000€ | 1582€ |
2022-11-07 | 1271 | RTE DE CASSEL | 4 | 100 | 645 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-24 | 1325 | RTE DE CASSEL | 4 | 121 | 14917 | 362500€ | 2996€ |
2022-11-14 | 2306 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 130 | 478 | 255000€ | 1962€ |
2019-07-05 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 112 | 510 | 215000€ | 1920€ |
2023-06-28 | 152 | RTE DE WATTEN | 5 | 103 | 174 | 237850€ | 2309€ |
2020-03-20 | 2113 | RTE DE WATTEN | 5 | 97 | 145 | 115000€ | 1186€ |
2021-06-24 | 1272 | RTE DE WEMAERS CAPPEL | 6 | 205 | 800 | 220000€ | 1073€ |
2022-01-10 | 5125 | RUE DE CASSEL | 4 | 140 | 90 | 252250€ | 1802€ |
2021-11-09 | 4710 | RUE DE CASSEL | 3 | 90 | 3800 | 299000€ | 3322€ |
2021-07-23 | 49 | RTE DE CASSEL | 6 | 101 | 0 | 307800€ | 3048€ |
2020-09-09 | 2017 | RTE DE WATTEN | 2 | 93 | 1054 | 152000€ | 1634€ |
2021-01-07 | 595 | CHE DU CRAPAUD | 3 | 110 | 651 | 151000€ | 1373€ |
2021-03-11 | 62 | RUE DE CASSEL | 4 | 97 | 287 | 142200€ | 1466€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 176 | 1000 | 310200€ | 1763€ |
2023-04-14 | 1445 | RTE DE WORMHOUT | 3 | 76 | 500 | 115000€ | 1513€ |
2021-12-30 | 0 | RTE DE WATTEN | 4 | 120 | 193 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 328 | 184600€ | 1865€ |
2021-05-17 | 1385 | RTE DE DUNKERQUE | 5 | 145 | 374 | 190000€ | 1310€ |
2021-10-07 | 47 | RUE DE CASSEL | 4 | 73 | 193 | 112000€ | 1534€ |
2019-10-21 | 56 | RUE DE CASSEL | 2 | 45 | 106 | 25000€ | 556€ |
2021-07-23 | 1291 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 166 | 985 | 225300€ | 1357€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 340 | 204800€ | 2069€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 96 | 770 | 242000€ | 2521€ |
2021-08-02 | 400 | RTE D OUDEZEELE | 5 | 121 | 1480 | 320000€ | 2645€ |
2020-07-06 | 4541 | RUE DE CASSEL | 8 | 301 | 1400 | 189000€ | 628€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 88 | 465 | 184890€ | 2101€ |
2021-06-21 | 650 | RTE DE LA PLACE | 5 | 77 | 105 | 55000€ | 714€ |
2019-12-30 | 48 | RUE DE CASSEL | 5 | 120 | 390 | 130000€ | 1083€ |
2021-08-12 | 223 | RTE DE LA PLACE | 4 | 134 | 844 | 285000€ | 2127€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 82 | 283 | 146450€ | 1786€ |
2022-09-16 | 613 | RTE DE LA PLACE | 4 | 74 | 671 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-09 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 60000€ | 1277€ |
2022-09-01 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 169000€ | 3596€ |
2021-04-19 | 366 | RTE DE LA PLACE | 5 | 127 | 962 | 119000€ | 937€ |
2022-02-22 | 515 | RTE DE LA PLACE | 6 | 99 | 540 | 142800€ | 1442€ |
2019-06-27 | 499 | RTE DE LA PLACE | 4 | 89 | 540 | 155000€ | 1742€ |
2021-12-23 | 1210 | RTE DE DUNKERQUE | 7 | 149 | 277 | 209000€ | 1403€ |
2020-11-03 | 1796 | CHE DU TOM | 9 | 284 | 680 | 860000€ | 3028€ |
2020-05-18 | 1160 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 65 | 85 | 72000€ | 1108€ |
2020-11-06 | 1156 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 53 | 93 | 43000€ | 811€ |
2021-05-05 | 26 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 103 | 361 | 160850€ | 1562€ |
2020-01-13 | 1150 | RTE DE DUNKERQUE | 6 | 109 | 289 | 101000€ | 927€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 147 | 496 | 150000€ | 1020€ |
2020-12-01 | 275 | RTE WYLDER STRAETE | 3 | 65 | 700 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-30 | 200 | RTE WYLDER STRAETE | 7 | 207 | 1080 | 594910€ | 2874€ |
2023-04-03 | 4315 | RUE DE CASSEL | 5 | 102 | 335 | 192000€ | 1882€ |
2023-03-06 | 738 | RUE DU HAUT MIDI | 6 | 99 | 1560 | 272460€ | 2752€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 2 | 126 | 538 | 216000€ | 1714€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 2 | 126 | 538 | 231000€ | 1833€ |
2019-08-08 | 36 | RUE DE CASSEL | 5 | 84 | 292 | 83000€ | 988€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 99 | 171 | 140000€ | 1414€ |
2021-10-14 | 194 | CHE POTTERS STRAETE | 4 | 96 | 260 | 80000€ | 833€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 150 | 111200€ | 1408€ |
2020-01-14 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 135 | 459 | 150000€ | 1111€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 237 | 145000€ | 1480€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE LEDRINGHEM | 4 | 91 | 169 | 190000€ | 2088€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE LEDRINGHEM | 5 | 143 | 668 | 240000€ | 1678€ |
2022-02-15 | 18 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 139 | 950 | 325000€ | 2338€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA POSTE | 8 | 125 | 528 | 143000€ | 1144€ |
2021-07-19 | 16 | RUE PAUL GOSSET | 4 | 80 | 91 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-09 | 23 | VC RES VILLE DE PAILLE | 5 | 101 | 795 | 180000€ | 1782€ |
2020-08-10 | 6 | RUE PAUL GOSSET | 3 | 88 | 600 | 127000€ | 1443€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DE LA POSTE | 5 | 161 | 625 | 105000€ | 652€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE LEDRINGHEM | 3 | 65 | 81 | 182000€ | 2800€ |
2021-06-12 | 4072 | RUE DE CASSEL | 5 | 145 | 272 | 269450€ | 1858€ |
2021-08-05 | 16 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 122 | 831 | 245000€ | 2008€ |
2022-08-16 | 12 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 112 | 728 | 250050€ | 2233€ |
2021-09-06 | 29 | VC RES VILLE DE PAILLE | 5 | 101 | 442 | 135000€ | 1337€ |
2020-06-03 | 5 | DOMAINE DES IRIS | 3 | 120 | 733 | 243000€ | 2025€ |
2021-08-12 | 13 | RUE PAUL GOSSET | 5 | 175 | 245 | 202000€ | 1154€ |
2021-07-27 | 6 | DOMAINE DE LA MARE | 4 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2022-08-31 | 9 | RTE D ARNEKE | 5 | 135 | 4013 | 344750€ | 2554€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 727 | 250400€ | 2722€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE CASSEL | 4 | 140 | 325 | 181000€ | 1293€ |
2021-04-20 | 1 | VC RES VILLE DE PAILLE | 4 | 86 | 344 | 85000€ | 988€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 142 | 309 | 134150€ | 945€ |
2023-03-15 | 139 | RTE DE DUNKERQUE | 0 | 30 | 2530 | 97000€ | 3233€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 177 | 218000€ | 2595€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 218 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 157 | 707 | 223000€ | 1420€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 777 | 185800€ | 1588€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 76 | 836 | 90000€ | 1184€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 60 | 255 | 87000€ | 1450€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 132 | 440 | 160000€ | 1212€ |
2019-08-08 | 1145 | RTE DE CASSEL | 3 | 70 | 1023 | 202000€ | 2886€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE SAINT OMER | 8 | 200 | 1531 | 198000€ | 990€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE BOURBOURG | 8 | 140 | 511 | 188000€ | 1343€ |
2022-10-05 | 6 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 51 | 500 | 115000€ | 2255€ |
2022-09-29 | 46 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 115 | 878 | 270000€ | 2348€ |
2019-10-17 | 26 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 134 | 2068 | 372300€ | 2778€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DE WATTEN | 5 | 109 | 317 | 110000€ | 1009€ |
2021-06-18 | 3654 | RUE DE CASSEL | 4 | 129 | 379 | 255000€ | 1977€ |
2021-06-21 | 49 | RTE DE WATTEN | 3 | 120 | 3000 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-15 | 381 | RTE DE WEMAERS CAPPEL | 3 | 64 | 417 | 198700€ | 3105€ |
2023-01-04 | 32 | RUE DE WATTEN | 4 | 136 | 396 | 175750€ | 1292€ |
2021-12-21 | 50 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 132 | 1000 | 299500€ | 2269€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DE WATTEN | 5 | 90 | 101 | 107000€ | 1189€ |
2021-01-09 | 1621 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 0 | 144900€ | 906€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 96 | 310 | 75000€ | 781€ |
2019-07-12 | 1394 | AV ACHILLE SAMYN | 4 | 120 | 1153 | 430000€ | 3583€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE WATTEN | 5 | 92 | 398 | 93000€ | 1011€ |
2019-10-11 | 759 | AV ACHILLE SAMYN | 3 | 85 | 863 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE WATTEN | 4 | 67 | 66 | 70200€ | 1048€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE WATTEN | 4 | 61 | 72 | 108000€ | 1770€ |
2019-06-19 | 15 | CHEM DU MOULIN | 5 | 133 | 638 | 247000€ | 1857€ |
2020-05-25 | 6 | RUE HENRI WALLAERT | 2 | 43 | 121 | 155000€ | 3605€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE WATTEN | 4 | 84 | 47 | 100000€ | 1190€ |
2020-10-01 | 4 | RUE HENRI WALLAERT | 5 | 114 | 282 | 187950€ | 1649€ |
2022-10-10 | 46 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 92 | 228 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-06 | 28 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 90 | 482 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-10 | 9 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 438 | 225200€ | 1732€ |
2019-08-08 | 11 | CHE DES PRAIRIES | 2 | 47 | 338 | 80000€ | 1702€ |
2020-04-29 | 10 | CHEM DU MOULIN | 6 | 119 | 803 | 255000€ | 2143€ |
2020-10-01 | 17 | LA CAMPAGNARDE | 7 | 151 | 760 | 283250€ | 1876€ |
2019-09-16 | 812 | RUE PRINCIPALE | 4 | 169 | 516 | 160000€ | 947€ |
2019-05-25 | 19 | LA CAMPAGNARDE | 5 | 123 | 819 | 190000€ | 1545€ |
2023-06-09 | 1 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 87 | 408 | 253570€ | 2915€ |
2023-02-20 | 1 | LA PLACE | 7 | 124 | 153 | 145000€ | 1169€ |
2022-06-01 | 4 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 129 | 243 | 185000€ | 1434€ |
2021-05-06 | 2 | VOIE NOUVELLE | 5 | 87 | 678 | 209900€ | 2413€ |
2021-09-07 | 792 | CASTEEL VELD | 6 | 115 | 780 | 265000€ | 2304€ |
2023-06-16 | 916 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 63 | 1227 | 100000€ | 1587€ |
2023-06-30 | 13 | RUE WYNKELSTRAETE | 4 | 74 | 14898 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-15 | 5 | CHEM DU MOULIN | 5 | 136 | 982 | 263600€ | 1938€ |
2020-03-19 | 14 | RTE DE WORMHOUT | 5 | 72 | 209 | 160000€ | 2222€ |